Stadsbyggnadskontoret kräver att en kvalitets ansvarig finns för dom flesta större projekt. Hans uppgift är att se till att kommunens intressen med hänvisning till säkerhet, lagar, normer etc. efterlevs. Det estetiska är inte hans sak. Det är beställarens skyldighet att anlita en kvalitets ansvarig. När du får ditt bygglov så får du veta om ditt projekt kräver kvalitets ansvarig.

Obs: om ni vill att K-Ansvarig skall även vara kontrollant så bör man specifikt fråga efter detta. Det ingår nämligen inte i K-ansvarig normaluppdrag.

Efter att du har skrivit kontrakt så skall kontrakts arbetena utföras. Under byggtiden så är det lämpligt att ha ett byggmöte en gång i veckan för att vara ajour och att ta upp ändringar, tillägg och avvikelser. Detta möte kan vara informellt och kan inskränka sig till ett telefonsamtal. Tilläggs och ändrings arbeten bör du räkna med. 10-15% är vanligt. Mängden tilläggs och ändrings arbeten kan du naturligtvis styra genom att ha ett så bra underlag som möjligt från början samt att hålla dig till det som gjordes upp vid kontraktskrivningen.

Om projektet är bygglovspliktigt. Stadsbyggnadskontoret i din kommun kan upplysa dig om det och det är där du får handlingar att fylla i. En tillbyggnad är normalt bygglovspliktigt men renovering av ett badrum är oftast inte det

Arkitekten kan hjälpa dig att förfina din ide och se vad som är praktiskt möjligt och kan göra ritningar för bygglovet. Många arkitekter har även kontakter med konstruktörer som sedan kommer att behövas för övriga ritningar etc.

Det finns bestämmelser som styr förhållandet mellan entreprenör och beställare i form av AB04, ABS 09 och ABT06.

(AB = Allmänna Bestämmelser, ABS 09 = Allm. Best. Småhusentreprenader, ABT06= Allm. Best. Totalentreprenader) ABS 09 är det som gäller för privatpersoner. Det är dock viktigast att se till att man är överens om vad som skall utföras innan projektet och att det görs skriftligen. Om ovanstående steg följs så bör det inte vara några större problem.